Maison / Pavillon 159m²

Découvrez cette élégante maison de ville de 159m² nichée au cœur de Châteauneuf. Dotée d'un jardin, d'un garage, d'une terrasse et d'une cave, cette propriété saura répondre à tous vos besoins.

Caractéristiques principales :

• 4 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille.
• 2 greniers aménageables offrant un potentiel d'expansion considérable.
• Deux terrasses.
• Entrées indépendantes côté rue et côté jardin, offrant la possibilité de créer un logement séparé avec cuisine, salon et chambre.
• Fenêtres en double vitrage PVC assurant isolation et tranquillité.
• Système de chauffage par convecteurs électriques à inertie sèche.
• Connexion à la fibre et raccordement tout à l'égout disponible.

Disposition intérieure :

• Rez-de-chaussée : Salon lumineux de 50m², cuisine ouverte équipée de 11m² avec arrière-cuisine de 3.4m² donnant sur une terrasse couverte de 19m². Possibilité d'installer un WC supplémentaire.
• Premier étage : Cuisine de 8.6m², salon de 14.8m², chambre de 12m² et terrasse privée de 21m² offrant un espace extérieur idéal pour se détendre. Accès au grenier aménageable de 39m², prêt à accueillir une chambre et une salle de bain.
• Deuxième étage : 3 chambres spacieuses (12m², 16m², 12.5m²), salle de bain et WC séparé. Accès au deuxième grenier aménageable de 53m².

Extérieur :

• Jardin d'environ 60m².
• Garage de 22m² offrant un espace de stationnement sécurisé.
• Terrasse couverte de 19m², idéale pour les repas en plein air et les réceptions en famille.
• Cave de 16m² offrant un espace de stockage supplémentaire pour vos besoins pratiques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Votre contact Transaxia : Léo BASSET Châteauneuf sur Cher Tél : 06 31 55 63 75

Agent commercial enregistré sous le N° 913 78 78 18 au R.S.A.C de Bourges.