Maison de Ville Avec Garage

Référence: 106816

91 300 €

  • calitimo
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  • Nombre de chambre : 4
  • Nombre de salle de bains : 1
  • Nombre de WC : 1
  • Nombre de niveau : 2
  • Surface de sejour : 50 m²
  • Surface Terrain : 60 m²
  • Chauffage : électrique
  • Assainissement : tout à l’égout
  • Honoraires charge vendeur, hors frais de notaire
  • Taxe foncière : 960 €
Transaxia CHATEAUNEUF SUR CHER, BASSET Léo (EI) Maison de Ville Avec Garage

Découvrez cette élégante maison de ville de 159m² nichée au cœur de Châteauneuf. Dotée d'un jardin, d'un garage, d'une terrasse et d'une cave, cette propriété saura répondre à tous vos besoins.

Caractéristiques principales :

  • 4 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille.
  • 2 greniers aménageables offrant un potentiel d'expansion considérable.
  • Deux terrasses.
  • Entrées indépendantes côté rue et côté jardin, offrant la possibilité de créer un logement séparé avec cuisine, salon et chambre.
  • Fenêtres en double vitrage PVC assurant isolation et tranquillité.
  • Système de chauffage par convecteurs électriques à inertie sèche.
  • Connexion à la fibre et raccordement tout à l'égout disponible.

Disposition intérieure :

  • Rez-de-chaussée : Salon lumineux de 50m², cuisine ouverte équipée de 11m² avec arrière-cuisine de 3.4m² donnant sur une terrasse couverte de 19m². Possibilité d'installer un WC supplémentaire.
  • Premier étage : Cuisine de 8.6m², salon de 14.8m², chambre de 12m² et terrasse privée de 21m² offrant un espace extérieur idéal pour se détendre. Accès au grenier aménageable de 39m², prêt à accueillir une chambre et une salle de bain.
  • Deuxième étage : 3 chambres spacieuses (12m², 16m², 12.5m²), salle de bain et WC séparé. Accès au deuxième grenier aménageable de 53m².

Extérieur :

  • Jardin d'environ 60m².
  • Garage de 22m² offrant un espace de stationnement sécurisé.
  • Terrasse couverte de 19m², idéale pour les repas en plein air et les réceptions en famille.
  • Cave de 16m² offrant un espace de stockage supplémentaire pour vos besoins pratiques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Votre contact Transaxia : Léo BASSET Châteauneuf sur Cher Tél : 06 31 55 63 75

Agent commercial enregistré sous le N° 913 78 78 18 au R.S.A.C de Bourges.

Informations supplémentaires

  • Parking
  • Terrasse
  • Surface de Terrasse : 21 m²
  • Cuisine : ouverte et équipée 11 m²
  • Eau chaude : ballon électrique
  • Situation: Non définie
  • Vitrage : double

Diagnostic de performance energitique (DPE)

Consomation énergétique kWh/m²/an

Logement économe
A   <=69

B   70 à 109

C   110 à 179

D   180 à 249

E   250 à 329261
kWh/m²/an
8
Kg Co2m²/an
F   330 à 419

G   >=420

Logement énergivore


Emission de gaz Kg Co2m²/an

Faible émission de CO2
A   <6
B   6 à 108
C   11 à 29
D   30 à 49
E   50 à 69
F   70 à 99
G   >=100
Forte émission de CO2

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