- Nombre de chambre : 2
- Nombre de Garage : 1
- Surface de Garage : 18.54 m²
- Année de construction : 1930
- Surface Terrain : 1107 m²
- Chauffage : Electrique
- Assainissement : tout à l’égout
- Honoraires charge vendeur, hors frais de notaire
- Taxe foncière : 322 €
À Vallenay, maison à rénover de 103 m² habitables comprenant 2 chambres, un jardin attenant et plusieurs dépendances offrant un beau potentiel d’aménagement.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une buanderie, une salle de bain avec WC, une cuisine ainsi qu’un salon de 37 m² avec cheminée. À l’étage, un palier de 19 m² pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint distribue une chambre de 21 m² ainsi qu’un cabinet de toilette avec WC et lavabo.
À l’arrière de la maison, une extension de 11 m² peut être aménagée en chambre supplémentaire ou en espace indépendant selon les besoins. L’extérieur se compose d’une cour d’environ 30 m² accessible par un portillon côté rue, d’une dépendance de 6 m² et d’un garage attenant de 18,5 m². Les différentes dépendances offrent un potentiel intéressant pour du stockage, un atelier ou un futur projet d’aménagement.
Le bien est raccordé au tout-à-l’égout avec possibilité de raccordement au gaz de ville. Chauffage électrique et huisseries bois simple vitrage actuellement en place.
La maison dispose également d’un agréable jardin attenant d’environ 900 m², clos et arboré, offrant un cadre extérieur appréciable.
Des travaux de rénovation globale sont à prévoir afin d’améliorer le confort du bien : isolation, chauffage, remplacement des huisseries, mise aux normes de l’électricité ainsi qu’une réfection de la couverture.
Votre contact Transaxia : Léo BASSET Châteauneuf sur Cher Tél : 06 31 55 63 75
Agent commercial enregistré sous le N° 913 78 78 18 au R.S.A.C de Bourges.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».
