Maison 80m² avec jardin

Référence: 108603

40 000 €

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  • Nombre de chambre : 2
  • Nombre de salle d'eau : 1
  • Nombre de WC : 1
  • Nombre de niveau : 2
  • Nombre de Garage : 0
  • Surface de Garage : 0 m²
  • Année de construction : Avant 1920
  • Surface de sejour : 33 m²
  • Surface Terrain : 250 m²
  • Chauffage : électrique
  • Assainissement : tout à l’égout
  • Honoraires charge vendeur, hors frais de notaire
  • Taxe foncière : 198 €
Transaxia CHATEAUNEUF SUR CHER, BASSET Léo (EI) Secteur Châteauneuf sur Cher, maison de village avec 2 chambres et jardin.

Découvrez cette maison de village située à 10 min de St Amand Montrond et Châteauneuf, idéale pour une première acquisition ou une résidence secondaire. Offrant un beau potentiel, elle se compose d’un salon à rénover de 32,5 m², d’une cuisine de 11,5 m², d’une salle de bain, d'un WC indépendant, d'un dressing donnant accès à la chambre de 10,5 m².
À l’étage, une chambre de 11 m² reste à finir, laissant la possibilité d’y ajouter votre touche personnelle. Un grenier de 30 m² est également aménageable, offrant des perspectives intéressantes pour agrandir les espaces de vie ou créer une pièce supplémentaire.
À l’extérieur, une cour de 50 m² côté façade et un jardin de 250 m² à l’arrière complète ce cadre agréable.
Côté technique, la maison est équipée de chauffage électrique, avec des huisseries variées : simple vitrage bois dans le salon, double vitrage bois pour la cuisine et la salle de bain, et double vitrage PVC dans la chambre.
Une maison au potentiel intéressant, prête à devenir votre prochain projet. Contactez-nous pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Votre contact Transaxia : Léo BASSET  Châteauneuf sur Cher Tél : 06 31 55 63 75
Agent commercial enregistré sous le N° 913 78 78 18 au R.S.A.C de Bourges.

Informations supplémentaires

  • Cuisine : fermée et équipée 11.7 m²
  • Eau chaude : ballon électrique
  • Situation: Non définie
  • Vitrage : double
  • Travaux à prévoir : Raccordement au tout à l'égout à faire

Diagnostic de performance energitique (DPE)

Consomation énergétique kWh/m²/an

Logement économe
A   <=69

B   70 à 109

C   110 à 179

D   180 à 249

E   250 à 329293
kWh/m²/an
9
Kg Co2m²/an
F   330 à 419

G   >=420

Logement énergivore


Emission de gaz Kg Co2m²/an

Faible émission de CO2
A   <6
B   6 à 109
C   11 à 29
D   30 à 49
E   50 à 69
F   70 à 99
G   >=100
Forte émission de CO2

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